登录 | 立即注册 切换到窄版
查看: 112|回复: 0

美国房地产大裁员 崩盘前兆?

[复制链接]
发表于 2022-6-20 09:32:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
为遏止40年来最严峻通膨,美国联储局(Fed)一举升息75基点,将联邦资金利率目标区间调高至1.5%至1.75%,美国房贷利率也创下35年来最大单周升幅,影响民众买房意愿。


随着房市降温,房地产业者遭受重创,Compass和Redfin宣布大规模裁员,合计裁撤920名员工,以因应房市需求转冷,近5日股价暴跌逾20%。


美国联邦住宅贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)公布,30年期固定利率抵押贷款平均利率上涨超过50个基点,来到5.78%,为2008年金融风暴以来之最,也创下1987年以来最大涨幅。


房贷利率攀升打击购屋需求疫情以来,在美国强劲的购屋需求和房屋供应紧绷下,推升房价持续飙涨,但伴随通膨与日俱增,Fed启动激进的升息循环,房贷平均利率攀升使民众购屋需求转冷,随之重创房地产业者。


CNN报道,房屋销售量已连续数月下降,且预计持续恶化,美国已经有房地产业者宣布大规模裁员。


周二提交给证券交易委员会的文件显示,房屋经纪公司Compass和Redfin宣布分别将裁撤10%(约450名)及8%(约470名)的员工,两家公司合计将裁员920人。


报道称,裁员是火热的房地产市场开始降温的一大迹象,两家公司坦言是需求转冷及经济成长趋缓是裁员的主因。


此前房市火热,Redfin CEO凯尔曼(Glenn Kelman)称前两年需要拒绝数万名的客户,并“疯狂”招募、培训逾千名员工,才能满足房市需求。


不过在利率攀升的背景下,凯尔曼在周二给员工的备忘录表示,“若非必要,否则公司绝对不会裁员,但时机已经到了”。他坦言,Redfin5月的需求比预期低17%,公司没有足够的业务发派给房仲和员工。


而Compass一名发言人则称,由于明确的讯号显示经济成长放缓,将缩减约10%的员工规模,除此之外,直到2022年底前,将暂停招聘、扩张和并购。


Compass和Redfin股价双双重挫,Compass近5日暴跌约25%,Redfin也大跌21%左右。

示意图

示意图
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

隱私權條|Archiver|手机版|小黑屋|柔佛.com  

GMT+8, 2022-6-30 21:47 , Processed in 0.067160 second(s), 27 queries .

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表
Open Chat.
1
Close chat
Hello! Thanks for visiting us. Please press Start button to chat with our support :)

Start